Δανειολήπτης που πήρε στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ σε ελβετικό στις αρχές του 2009 σήµερα χρωστάει στην τράπεζα 124.000 ευρώ, λόγω ενίσχυσης του ελβετικού φράγκου έναντι του ευρώ...Στη µέγγενη του ελβετικού φράγκου εξακολουθούν να βρίσκονται περισσότερα από 50.000 νοικοκυριά που πήραν την τελευταία πενταετία στεγαστικά δάνεια στο συγκεκριµένο νόµισµα, αφού σήµερα χρωστάνε περισσότερα από όσα δανείστηκαν αρχικά.Πριν από λίγες ηµέρες η ισοτιµία ευρώ/ελβετικού διαµορφώθηκε στο 1,06, από το 1,65 που ήταν πριν από 4 χρόνια και από το 1,4 που ήταν τον Αύγουστο του 2010. Χθες το ευρώ ενισχύθηκε έναντι του φράγκου και η ισοτιµία διαµορφώθηκε στο 1,14.Η ενίσχυση του ελβετικού φράγκου έναντι του ευρώ προκαλεί πρόσθετη οικονοµική πίεση στους δανειολήπτες, καθώς αυξάνεται το συνολικό ποσό οφειλής στην τράπεζα, παρά τις µηνιαίες αποπληρωµές. Για παράδειγµα: Δανειολήπτης που πήρε στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ σε ελβετικό στις αρχές του 2009 σήµερα χρωστάει στην τράπεζα 124.000 ευρώ, λόγω της διαφοράς στην ισοτιµία.Αυξήθηκαν 20%Δηλαδή η αύξηση την τελευταία διετία έχει ξεπεράσει το 20%.Ωστόσο, το θετικό είναι ότι τα επιτόκια του ελβετικού νοµίσµατος παραµένουν σε ιστορικά χαµηλά και είναι τουλάχιστον για τους Ελληνες δανειολήπτες 1,5 µε 2 µονάδες χαµηλότερα από τα αντίστοιχα επιτόκια του ευρώ.Το επιτόκιο του ελβετικού φράγκου είναι στο 0,20% και το τελικό επιτόκιο διαµορφώνεται στα επίπεδα του 2% µε 2,5%, ενώ τα στεγαστικά επιτόκια σε ευρώ διαµορφώνονται στο 3,5% µε 4,5%.Οι επιλογές που έχουν σήµερα οι δανειολήπτες είναι οι εξής:Αναµονή, προσδοκώντας ανατίµηση του ευρώ έναντι του ελβετικού. Να αλλάξουν το επιτόκιο από κυµαινόµενο σε σταθερό (καθώς τα επιτόκια του ελβετικού βρίσκονται σε ιστορικό χαµηλό) για να µειώσουν τη χασούρα. Να µετατρέψουν το δάνειο σε ευρώ. Αυτό σηµαίνει ότι ο δανειολήπτης δεν θα έχει τον συναλλαγµατικό κίνδυνο, όµως θα κεφαλαιοποιήσει τις απώλειες από την ισοτιµία και θα επωµιστεί µεγαλύτερο δάνειο, αφού το χρέος του µέσα στους τελευταίους έξι µήνες έχει αυξηθεί κατά τουλάχιστον 15% εκπεφρασµένο σε ευρώ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου